第352章 手段
一个多星期之后，3月28⽇，怡和董事会突然宣布：本集团基于港香前途问题迁册百慕大；股票将同时在伦敦、新加坡、澳洲挂牌上市。
次⽇，港香工商界发生动
，恒指急挫62点。
迁册风从此而刮起，加之移民嘲推波助澜，愈演愈烈。
在港香英国会所，英国人莫不脸呈焦灼之⾊，谈论着迁册问题。
李察信告辞了他的英国朋友，乘车急驶华龙大厦，乘电梯奔上顶层李华龙的办公室，用急切的语气说：“boss，英谈判京城方面的态度越来越強硬，华共要全面接管港香，难道我们要做约翰?凯瑟克第二?”
约翰是西门的叔⽗，20世纪40年代任魔都怡和洋行大班。怡和在远东的资产过半在国中 陆大。
40年代末，陆大解放，怡和不但人未撤，资产也未撤。约翰不遗余力为怡和在华的“合法权益”而奔波于京沪之间，直到1952年才离开。此事使得凯瑟克家族对华夏的一切神经过敏。
李察信虽然不再担任和记⻩埔的副总裁，但他依旧是和⻩的股东，也是董事会成员。
李华龙很清楚李察信的言下之意，他淡淡一笑，说道：“华共将来肯定会全面接管港香，但不是现在，就算港香回归华夏，不是还有一国两制嘛，我们和记⻩埔是不会考虑迁册的，只会永久留在港香。我觉得你真的不用担心，若论个人在公司的利益，我比你拥有的多，我是经过慎重考虑才说这种话的。现在华夏府政
海外企业家来华投资，也就
本不可能对港香
人私资产采取行动。如果你不看好和记⻩埔的前景，可以将自己手中的股票按照市价卖给我。”
李察信想了片刻，说道：“好，我把股票卖给你，我不再担任和记⻩埔董事会的董事。我希望你的预测不会出错！”
“谢你吉言，我相信自己的预测！”李华龙自信満満道，站了起来，伸手和对方握手“我希望将来还有和你合作的机会。”
“我想肯定有机会的。”
王云龙承认李察信算是一个人人才，但仅仅是一个人才，别说整个地球，就算在和记⻩埔公司之內，少了这样一个人才，很快就有合适的人取代他的位置。
几天之后，4月1⽇，星期⽇，李华龙在《明报》上发表一个声明：
今天是愚人节，但本人李华龙不和大家开玩笑，本人郑重声明，十年之內不会减持自己手中和记⻩埔股票。
和记⻩埔将来会发展际国业务，但不会考虑迁册问题，永远留在港香。
如果和记⻩埔的股东不看好这家公司的前景，可以将自己手中的股票卖给我，我愿意以每股30港元（上一个
易⽇收盘价为每股29。5港元）的价格全面收购和记⻩埔的股票，一年之內有效。
…
自从和记际国更名为和记⻩埔之后，这家公司为了收购几家公司新股，并奖励公司员工股票期权，如今，这家公司总股本为5亿股，李华龙的家人多次购⼊和记⻩埔的股票，李华龙家族总共持有该公司2。2亿股，持股比例为44%。
以每股30港元计算，拥有5亿股的和记⻩埔市值为150亿港元。
李华龙觉得此时，和记⻩埔公司的市值不超过200亿港元，就是被低估了。
李华龙的声明让一部分港香人加強留在了港香的信心。
这天早上，李华文在家看到了李华龙在报纸上刊登的声明后，马上给李华龙的家里打了一个电话。
“华龙，在家呢？”李华文微笑道。
“今天星期天，天没有太下来，我哪会去上班啊！”李华龙笑道。
“你在《明报》上刊登的申明，我看到了，我估计未来几天，和记⻩埔的股价要打仗了。”
“涨是肯定的，涨多少，是不是大涨，那就不好说了。”
“你刊登这申明，需要向明报付广告费吗？”
“不要啊，我没问《明报》要稿费，就算不错了，我相信，很多人为了看申明而特意购买这份报纸。”
“我也相信，我估计很多人会特意保留今天发行的《明报》。”
“大哥，今天没事，就过来吃饭吧。”
“好啊，等会儿，我就去你家，我们见面再好好聊聊。”
“别总想着生意上的事情，你的两个儿子都已经长大了，也都很出⾊，你应该学会放手。”
“放手？”李华文笑了笑“放手之后，天天待在家里？”
“含饴弄孙，这不好吗？”
“好啊，呵呵，不过，我现在还没有放下，过几年再说吧，呵呵，我还没有觉得自己老了。”
“如果工作能够给你带来快乐，那你还是别退休的好。”
第二天，星期一，股市重新开盘，和记⻩埔股票开盘价为每股33港元，之后整个易⽇股价都没有突破开盘价，股价在30。2港元至33港元之间上下震。
这一天，港香股市整个大盘上涨了，七成以上公司股价上涨，恒生指数涨了78个点。
之后数月的时间，李华龙动作频频，他用实际行动告诉港香人，他没有退出港香的意思。
经过几个月的谈判，和记⻩埔与港府于4月3⽇签署换地条款，正式结束⻩埔船坞驰名全球之造船及修船时代，展开全新之⻩埔花园项目，和⻩向港府补地价3。8亿港元，另加道路建筑费约2亿港元。
和记⻩埔方面早就想开发⻩埔船坞地块了，但李华龙知道楼市⾼峰期，找府政商谈补地价，府政肯定开价很⾼，他觉得华英谈判期间，港香人出现信心危机，楼市低嘲时，才能够以极低廉的补地价成。
港府每年都要花费很多钱，收⼊少了，花了多了，就会出现财政⾚字，府政不是企业，不可能联系出现⾼额财政⾚字，现在楼市低
，港府买地，也卖不出⾼价钱，和记⻩埔拿自己手中的地，更换土地用途，补地价，那价格自然不会⾼了。
李华龙知道港香未来房价升值空间很大，晚点开发⻩埔船坞这块地⽪，收⼊会更大，利润也就更大了，但他不准备继续一直等下去，现在是最好的时机。
…
4月8⽇，新城市广场举办盛大的开幕典礼，开业之前，商场出租率⾼达百分之一百，其中八成的楼面被李华龙旗下的公司走去了。
为了昅引人气，新城市广场开幕当天，很多商品有超低折扣，这昅引了很多人来购物。
之后，随着港香铁路电气化在此兴建的沙田车站，开通后，人流大增，一些人更说新城市广场的商铺即使卖垃圾都可以发达。肯定没人在新城市广场卖垃圾，李华龙旗下的连卡佛百货，家乐福购物广场，惠康超市、屈臣氏药店、7-11便利店、真维斯等等⼊驻新城市广场开店，都获得了丰厚利润。同时，李华龙承租下新城市广场的店铺，转租给别人，获得了丰厚的收益。
李华文和李华虎并没有因为李华龙转租新城市广场的店铺获利而眼红，他们在李华龙的指点下，做了几笔投资，获得了丰厚的利润，就算让他们将他们手中持有李氏⽗子地产公司的股份⽩送给李华龙，他们也会很乐意的。
新城市广场开业后不久，4月12⽇，李华龙旗下的洲际店酒集团和港香 府政签署了两份协议，一份是半岛店酒扩建补地价协议，另外一份是浅⽔湾店酒重建为清⽔湾四季店酒的补地价协议。
半岛店酒计划在北面加建一幢30层的新翼，顶楼设有直升机坪，方便重要贵宾直接使用直升机往来港香启德机场，或畅游港香上空。
清⽔湾店酒拆掉后，重建成清⽔湾四季店酒，以及一座服务式公寓。
刚签完协议后的第三天，4月15⽇，半岛店酒停业，4月20⽇，建筑工人开始⼊驻半岛店酒，就开始了大幅翻修扩建工作。
过了半个多月，5月10⽇，港香 府政和李逸松⽗子基金会联合对外宣布港香会议展览中心开发计划。
早在去年七月份，李逸松⽗子基金会就开始和港香 府政接触，希望能够在湾仔开发港香会议展览中心，但是迟迟没有和港香 府政达成共识。
港香
府政并不担心李逸松⽗子基金会没钱开发港香会议展览中心，之所以迟迟没有批准，是因为这个项目的特殊
，港香拥有世界级的会议展览中心，对港香的经济发展有利，港香
府政又不想地价太便宜了，而基金会方面希望地价低一些。
经过近十个月的谈判，李逸松⽗子基金会和港香 府政达成了共识，并签署了协议。
港香会议展览中心分两期开发，主要设施包括五个展览厅，总面积48000平方米；两个会议厅，总面积6200万平米，作为6200个；两个世界级会议厅前厅；2个演讲厅，面积1000平方米，座位1200个；52个会议室，面积7000平方米；8家各式中西餐厅，座位2000个；两家五星级店酒，1500间房间；一栋办公室大楼；服务式住宅、商场、行银、商务中心、车位等相关设施。
港香会议展览中心第一期包括地价在內，预计投⼊将达到29亿港元，第一期项目于1988年11月1⽇之前完成开发；第二期也就是港香会议展览中心新翼，坐落在面积为6。6公顷的填海人工岛上，包括填海工程在內，预计将耗资48亿港元，第二期项目于1988年12月启动，六年之內完成开发。
港香会议展览中心的开发计划是一个重大利好消息，消息公布之后，恒生指数随之上涨，五个易⽇之內，有近两成的上市公司股价涨幅超过百分之十，之后，恒生指数又开始下跌了。
…
6月12⽇，，李华龙控股的一家小型地产公司安申地产（杜撰），和记⻩埔和港香置地公司三家公司同时申请停牌。
三家公司停牌后，发布联合公告，安申地产更名为华龙控股有限公司，公司更名后，溢价发行新股，一部分用于换李华龙名下的华龙大厦，一部分用于换李华龙持有和记⻩埔和港香置地两家公司的股票，一部分定向发行给李华文、李华虎和李逸松⽗子基金会三方，一部分留给普通投资者认购。
投资者很看好华龙控股有限公司的发展潜力，积极参与认购新股，李华文和李华虎兄弟俩也认购了一些新股，
完成这些易后，李华龙不再持有直接和记⻩埔和港香置地两家公司的股份，华龙控股有限公司持有这两家公司45%的股份；李华龙持有华龙控股有限公司73%的股份，李逸松⽗子基金会持有10%的股份，李华文家族信托基金和李华虎家族信托基金各持有5%的股份，普通股东持有7%的股份。
过去一年多时间，港香股市低，李华龙以很低的成本控股了几家小型上市公司，虽然在他的眼里，这些小公司的发展潜力不大，但他就看中了这些公司的小，这可以方便他借壳上市。
李华龙想过财不露⽩，他不希望外界知道他有多少资产，而现在，他想清楚了，自己旗下的实业可以上市，毕竟外人都是能够看到了，很难隐瞒这些资产，这些企业上市后，将不涉⾜⾼风险⾼回报率的投资。
过了一个多月时间，华龙控股、和记⻩埔和港香置地三家公司复牌，开盘后，这三家公司的股价都上涨了，这天收盘价较上一个易⽇增长了10%-15%，其华中龙控股股价涨幅最大。
华龙控股溢价发行新股，公司每股净资产值增加了一些，这对这家公司小股东大大有利。
李华龙手里还控股着几家小型上市公司，一些投资者觉得李华龙将来肯定会借这些公司的壳让他旗下公司上市了，看好这些公司股价增长潜力，纷纷购⼊，推⾼了股价。
可之后很长一段时间，李华龙迟迟没有动作，而这些小型上市公司的业绩很一般，市盈率远⾼于同行业，一些坚持不下去的小股东们选择抛售手中股票套现了，从而拉低了股价。
…
1984年12月19⽇，时任华夏总理zhao-紫-
与英国首相撒切尔夫人，在京城签订了《华英联合声明》，港香投资环境变得明朗，迁册风有所遏制。
港香多家报纸详细解读了《华英联合声明》，看过报纸的港香民众重拾对港香的信心，一些有远见的投资者看了“声明”顿时意识到，未来十几年，港香用于盖建住宅楼的地⽪会吃紧，纷纷投⼊资金购买拥有大量地⽪的上市公司，和记⻩埔和港香置地等上市公司在十个易⽇之內，股价涨幅都超过了百分之十五。
未来十几年，华英谈判出现多次波折，出现迁册风卷土重来的情况，在这种大气候下，李华龙坚定留在港香，不仅没有动了迁册的念头，他还说服了⽗亲李逸松和大哥李华文，以及他生意上的几个朋友不迁册。(未完待续。。)
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